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Neben seinem Garten entstehen 20 Wohnungen, drei Vollgeschosse, 10,75 Meter hoch – doch nur 15 Stellplätze sind vorgesehen. Der Nachbar sieht Verkehrschaos drohen und wittert zudem, dass Gemeinderatssitzungen unter Ausschluss der Öffentlichkeit die entscheidenden Weichen gestellt haben. Reichen solche Einwände, um einen Bebauungsplan zu Fall zu bringen? [...] <br /><br /> Baurecht
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Drei Tage lang verlegt der Sanitärunternehmer Rohre, Duschwanne, Entlüftung – 11.601,13 Euro stehen am Ende auf seiner Abschlagsrechnung. Nur: Seine Angebote gingen nie an die Bauherrin, sondern an den Koordinator der Sanierung – und der will von einer Vollmacht nichts gewusst haben. Zum vorliegenden Urteilstext springen: 7 O 6/26
Das Wichtigste im Überblick
Das LG Stuttgart entschied am 06.10.2026 (7 O 6/26): Der Sanitärbetrieb konnte vom Gebäudeeigentümer keine Zahlung für die Arbeiten verlangen, weil dieser den Betrieb nicht beauftragt hatte.
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Oberhalb des eigenen Grundstücks soll ein ganzes Wohngebiet am Hang entstehen – mit Einfamilien- und Doppelhäusern direkt über dem Haus der Nachbarn. Die fürchten Hangrutsch, Starkregen und Schatten und ziehen vor Gericht, doch vor der Frage nach der Gefahr steht eine ganz andere Hürde. Zum vorliegenden Urteilstext springen: 2 N 23.908
Das Wichtigste im Überblick
Das Verwaltungsgericht Bayern entschied am 03.09.2026 (2 N 23.908): Grundstückseigentümer außerhalb eines Bebauungsgebiets fanden keine ausreichende Grundlage für eine gerichtliche Prüfung des Plans, weil sie mögliche Nachteile für ihr Grundstück nicht ausreichend begründeten.
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Eine schlanke Außentreppe aus Stahl führt direkt zu den Obergeschosswohnungen – der Nachbar sieht darin einen „Hochsitz“ mit Blick auf sein Grundstück. Seit den 1950er Jahren stand hier eine Schreinerwerkstatt, nun sollen Wohnungen entstehen. Der Verwaltungsgerichtshof Bayern musste klären, ob Dach, Treppe und Fenster eine komplette Neubewertung der Abstandsflächen erfordern. [...] <br /><br /> Ganzen Artikel lesen auf: Baurechtsiegen.de
Wer Einsicht in die Planunterlagen nehmen will, muss erst beim Bürgermeister anfragen. Die Gemeinde hatte die beanstandete Wandhöhenfestsetzung geändert und ein komplettes Ergänzungsverfahren samt neuer Öffentlichkeitsbeteiligung durchgeführt – und scheiterte trotzdem erneut vor dem Verwaltungsgerichtshof. Der Grund liegt tiefer als nur im Verfahren. Zum vorliegenden Urteilstext springen: 3 NE 26.1328
Das Wichtigste im Überblick
Der Verwaltungsgerichtshof Bayern entschied am 04.09.2026 (3 NE 26.1328): Die Gemeinde durfte ihren Plan für neue Bebauung vorerst nicht umsetzen, weil sie bei der Überarbeitung wichtige Fehler machte.
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Zweimal schon gezahlt, 9.205,84 DM und 20.230,39 DM für Straßen vor dem eigenen Grundstück – und jetzt flattert ein Bescheid über 23.715,99 Euro für eine dritte Anlage ins Haus. Der Eigentümer sieht sich als einziger Betroffener der neuen Erschließungseinheit zur Kasse gebeten, während die Stadt auf eine klare Grenze zwischen alter und neuer Straße pocht. [...] <br /><br /> Ganzen Artikel lesen auf: Baurechtsiegen.de
Seit 1978 leer, die Fassade bröckelt, ein Gehsteig ist seit Jahren gesperrt: Für die Eigentümerin des Sanatoriums im Kurviertel steht fest, dass sich das Gebäude nicht mehr trägt. Ihre Wirtschaftlichkeitsberechnung weist einen Verlust von 12.568.884,22 EUR aus – und bezieht sich dabei auf eine Nutzung, die der Bebauungsplan gar nicht vorsieht. [...] <br /><br /> Ganzen Artikel lesen auf: Baurechtsiegen.de
Drei Meter tief soll die Tiefgarage in den Boden reichen – mitten in einem Altstadtbereich, in dem die Denkmalliste mittelalterliche und vorgeschichtliche Funde vermutet. Eine Immobilienverwaltungsgesellschaft wollte sich von unbestimmten archäologischen Auflagen befreien, deren Umfang ihr zu vage blieb. Ob das Argument vor dem Bayerischen Verwaltungsgerichtshof trägt, entscheidet, wer beim Aushub künftig das Sagen hat. [...] <br /><br /> Ganzen Artikel lesen auf: Baurechtsiegen.de
Asbestboden raus, Schutzfolie nie rein – zwei Tage lang arbeitet die Kolonne ungesichert im bewohnten Haus, während Mutter und ihr dreizehnjähriger Sohn einfach bleiben dürfen. Vor dem BayObLG verteidigt sich der verurteilte Bauarbeiter mit einem originellen Argument: Der fest verklebte Boden könne doch gar kein Abfall sein. [...] <br /><br /> Ganzen Artikel lesen auf: RA-Kotz.de
Zwei Doppelhaushälften, einst spiegelgleich – dann plant der Nachbar einen Anbau mit 6,29 m Firsthöhe und zusätzlicher Wohnung. Die Behörde genehmigt die Abweichung vom Einfügenserfordernis, ohne die Interessen des anderen Eigentümers zu würdigen. Reicht das, um das bauliche Gleichgewicht zweier Haushälften zu kippen? Zum vorliegenden Urteilstext springen: 1 SN 26.4899
Das Wichtigste im Überblick
Das VG München entschied am 08.09.2026 (1 SN 26.4899): Der geplante Anbau samt Dachgaube nimmt voraussichtlich nicht ausreichend Rücksicht auf das benachbarte Doppelhaus, weil er das Gleichgewicht der beiden Haushälften deutlich stört.
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Die Maschinenhalle steht seit 2016, direkt neben dem Weg der Gemeinde – aber die Zufahrt zur Kreisstraße führt über das eigene Nachbargrundstück. Ein Nebenerwerbslandwirt wollte trotzdem eine zweite, direkte Zufahrt genehmigt bekommen. Reicht betriebliche Nützlichkeit, um eine Gemeinde zur Sondernutzungserlaubnis zu verpflichten? Zum vorliegenden Urteilstext springen: 8 B 24.1470
Das Wichtigste im Überblick
Am 07.08.2026 stellte der Verwaltungsgerichtshof Bayern (8 B 24.1470) klar: Ein Grundstückseigentümer kann keine zusätzliche Zufahrt verlangen, wenn sein Grundstück über ein eigenes Nachbargrundstück ausreichend erreichbar ist.
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Zwei Garagen, eine Gartenhütte, 11,05 Meter an der Grundstücksgrenze – zulässig wären 9 Meter. Die Eigentümer verweisen auf eine gemeindliche Befreiung und die Unterschrift des Nachbarn auf den Bauplänen. Reicht das, um den Rückbau der Hütte noch abzuwenden? Zum vorliegenden Urteilstext springen: 9 ZB 26.158
Das Wichtigste im Überblick
Mit Beschluss vom 10.09.2026 (9 ZB 26.158) bestätigte das Gericht: Die Gartenhütte durfte nicht an der Grundstücksgrenze stehen, weil Garage und Hütte zusammen die erlaubte Länge überschritten.
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Die Mieter sind längst ausgezogen – das Vermietungsverbot für die Dachgeschosswohnung bleibt bestehen. Die Eigentümerin verweist auf eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1949, kann aber keinen sicheren zweiten Rettungsweg nachweisen. Reicht das, um das Verbot vor Gericht zu kippen? Zum vorliegenden Urteilstext springen: 7 B 645/26
Das Wichtigste im Überblick
Das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen entschied am 16.09.2026 (7 B 645/26): Eine Gebäudeeigentümerin durfte eine Dachgeschosswohnung vorerst nicht an andere vermieten, weil sie weder eine Genehmigung noch einen zweiten sicheren Ausgang im Brandfall belegte.
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924.380,28 Euro Rückstände, seit 2020 keine Steuererklärung mehr – und kein Konzept, wie das Geld je zurückkommen soll. Ein Architekt wehrt sich gegen die Streichung aus der Architektenliste, doch vor dem OVG Nordrhein-Westfalen zählt am Ende nicht sein Protest gegen Zustellung und Besetzung, sondern eine andere Frage: Wie weit reicht die Berufsfreiheit, wenn die Vermögensinteressen der Auftraggeber auf dem Spiel stehen? [...] <br /><br /> Ganzen Artikel lesen auf: Baurechtsiegen.de
577 Meter trennen das Wohnhaus vom Rotor – und nachts kommt noch der Lärm eines Gewerbebetriebs dazu. Ein Gutachter setzte dessen Schallabstrahlung pauschal als gleichmäßige Flächenquelle an, obwohl Laderampen und Einhausung ein ganz anderes Bild zeichnen. Reicht das für eine sichere Prognose – oder bleibt der Windpark nachts stehen? [...] <br /><br /> Ganzen Artikel lesen auf: Baurechtsiegen.de
Parkplätze vermieten, Koffer einladen, Bus zum Flughafen – fertig ist das Geschäftsmodell. Doch die Genehmigung für das Grundstück galt für Abfallanlagen, nicht für Fahrzeuglärm und Kofferraum-Klappen bei Nacht. Ob der Vergleich mit einem anderen Grundstück in Q. der Antragstellerin hilft, entschied das VG Köln im Eilverfahren. [...] <br /><br /> Ganzen Artikel lesen auf: Baurechtsiegen.de
Zwei Baufirmen, eine Fassade, ein Wasserschaden durch abgesackten Untergrund – doch wo sollen sie gemeinsam verklagt werden? Eine Gerichtsstandsklausel aus dem Generalunternehmervertrag durchkreuzt den naheliegenden Ort direkt am Bauvorhaben in U. und zwingt zu einer ungewöhnlichen Lösung für beide Streitgenossinnen zugleich. Zum vorliegenden Urteilstext springen: 101 AR 122/26 e
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Mit Beschluss vom 10.09.2026 (101 AR 122/26 e) entschied das BayObLG: Für eine Klage wegen Baumängeln gegen zwei Bauunternehmen legte es das Landgericht München I als zuständiges Gericht fest, weil die Vertragsklausel München als einzigen Gerichtsort vorsah.
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Neue Dachaufbauten, weniger Licht, freie Sicht ins Nachbargrundstück: Für die Kläger stand fest, dass ihr Grundstück durch den Dachgeschossausbau der Beigeladenen beeinträchtigt wird. Ein Vermessungsingenieur hatte sogar Abstandsflächenverstöße in zwei Bereichen festgestellt – vor dem Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen zählte das allein am Ende nicht. Zum vorliegenden Urteilstext springen: 10 A 820/25
Das Wichtigste im Überblick
Das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen entschied am 01.09.2026 (10 A 820/25): Die Genehmigung für den Ausbau eines Dachgeschosses blieb bestehen, weil die Nachbarn die Gründe des ersten Gerichts nicht überzeugend angegriffen hatten.
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Feuerlöscher, Rauchwarnmelder, Hinweisschilder – alles vorhanden, seit zwölf Jahren kein Zwischenfall. Trotzdem soll der Fluchtweg durch den Hinterhof im Ernstfall ins Nichts führen, findet die Behörde. Ein Betreiber und zwei Gerichte streiten darüber, wann ein Innenhof wirklich „ins Freie“ führt. Zum vorliegenden Urteilstext springen: 10 B 968/26
Das Wichtigste im Überblick
Das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen entschied am 03.09.2026 (10 B 968/26): Nutzer durften Räume im Hinterhofgebäude wegen erheblicher Gefahren durch fehlenden Brandschutz vorerst nicht für Versammlungen nutzen.
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24,56 Euro pro Kubikmeter für Einzelgräben – mehr als doppelt so viel wie andere Bieter kalkulierten. Ein Bauunternehmen verklagt seinen Auftraggeber auf weiteren Werklohn für Erschließungsarbeiten, verlangt Nachträge wegen der Bodenqualität und die Herausgabe seiner Bürgschaft über 138.507,00 Euro. Das Landgericht Köln musste klären, ob ein derart abweichender Einheitspreis überhaupt Bestand haben kann. [...] <br /><br /> Ganzen Artikel lesen auf: RA-Kotz.de
Zwei Grenzpunkte, markiert vom Vermessungsamt – ein Nachbar sieht darin ein rechtskräftiges Zivilurteil bestätigt, der andere klagt gegen den Bescheid. Die Flurkarte zeigt die Grenze nur grafisch, ohne Maßzahlen aus früheren Messungen. Reicht das für eine amtliche Abmarkung, wenn sich die Grundstückseigentümer nicht einig sind? Zum vorliegenden Urteilstext springen: 13a ZB 24.1052
Das Wichtigste im Überblick
Der Verwaltungsgerichtshof Bayern entschied am 14.10.2024 (13a ZB 24.1052): Ein Urteil, das nur verlangt, dass ein Nachbar einer Grenzmarkierung zustimmt, legt die Grundstücksgrenze für Vermessungsbehörden nicht verbindlich fest.
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Ein Platz weniger – und schon greift keine Prüfpflicht mehr. Nachbarn eines Hofgrundstücks im Außenbereich sehen einen Legehennenstall mit 14.999 Tierplätzen entstehen, direkt unter der gesetzlichen Schwelle von 15.000. Ob Geruch, Lärm und eine rechnerische Kapazität von 16.000 Tieren den Bau doch noch stoppen können, musste das Oberverwaltungsgericht Lüneburg klären. [...] <br /><br /> Ganzen Artikel lesen auf: RA-Kotz.de
Erst Abschlagsrechnung bezahlt, dann eine Sicherheit weit über der ursprünglichen Kalkulation verlangt – die Bauherrin hält die Forderung für nicht nachvollziehbar. Das Dachdeckerunternehmen kündigt und will trotzdem für nicht erledigte Arbeiten bezahlt werden, kann die Abweichung vor Gericht aber nicht erklären. Zum vorliegenden Urteilstext springen: 11 U 125/23
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Das OLG Köln entschied am 17.09.2025 (11 U 125/23): Ein Bauunternehmen kann keine Bezahlung für nicht ausgeführte Arbeiten verlangen, wenn es den verlangten Geldbetrag als Sicherheit nicht nachvollziehbar erklärt.
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Seit 1975 fährt der Müllwagen rückwärts bis vors Grundstück – jahrzehntelang ohne Beanstandung. Dann erklärt die Kommune die rund 50 Meter lange Rückwärtsfahrt in der engen Sackgasse für zu riskant und verlangt, die Tonnen an der Einmündung bereitzustellen. Die Eigentümer klagen gegen die neue Regelung – mit welchem Argument sie vor Gericht scheitern, zeigt der Fall. [...] <br /><br /> Ganzen Artikel lesen auf: RA-Kotz.de
Individuell gefertigte Terrazzopaneele im Bad, angebracht an den Wänden – doch die Abnahme bleibt aus. 10.111,29 Euro fordert die Handwerkerin, dazu eine Bauhandwerkersicherung. Dass ausgerechnet die Zustellung an ihr Ferienhaus der Auftraggeberin am Ende hilft, hätte kaum jemand erwartet. Zum vorliegenden Urteilstext springen: 1 O 49/22
Das Wichtigste im Überblick
Das LG Neuruppin entschied am 31.01.2025 (1 O 49/22): Ein Handwerksbetrieb kann Zahlung verlangen, obwohl die Eigentümerin die fertige Arbeit nicht bestätigt, wenn sie stattdessen Reparaturkosten und Preisnachlass verlangt.
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Vier Wohnungen, eine Fassade – und keine förmliche Abnahme unterschrieben. Trotzdem soll die Eigentümergemeinschaft 268.421,48 Euro für die Reparatur bekommen: Die Bauträger berufen sich auf fehlende Abnahme und angebliche Vorab-Kenntnis der Mängel. Reicht das, um sich aus der Gewährleistung zu ziehen? Zum vorliegenden Urteilstext springen: 2 U 112/24
Das Wichtigste im Überblick
Am 20.03.2025 stellte das OLG Koblenz (2 U 112/24) klar: Eine Eigentümergemeinschaft darf Geld für die Beseitigung von Baumängeln am gemeinsamen Eigentum verlangen, wenn die Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen endgültig beendet ist.
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Der Dachdecker hat die Anschlussfolie fehlerhaft verlegt, bei starkem Regen dringt Wasser in die Dämmung – und auf Anrufe reagiert niemand mehr. Viele Betroffene glauben dann, sie könnten sofort eine andere Firma holen und die Rechnung einfach an den ursprünglichen Handwerker weiterreichen.
So einfach ist es nicht: Das Gesetz gibt dem Handwerker grundsätzlich zuerst eine zweite Chance zur Nachbesserung. [...] <br /><br />
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„Rücktritt vom Bauvertrag wegen Pflichtverletzung“ – so formuliert es die Bauherrin in ihrem Schreiben. Die Bauunternehmerin sieht darin eine kostenpflichtige Kündigung und fordert 14.957,16 Euro für Planungsleistungen sowie 42.657,21 Euro entgangenen Gewinn. Doch welche Bedeutung hat ein Wort wirklich, wenn die Widerrufsbelehrung selbst fehlerhaft war? Zum vorliegenden Urteilstext springen: 10 U 69/24
Das Wichtigste im Überblick
Das Brandenburgische Oberlandesgericht entschied am 11.09.2025 (10 U 69/24): Eine Verbraucherin kann sich mit einer als „Rücktritt“ bezeichneten Erklärung wirksam von einem Bauvertrag lösen, wenn sie sich erkennbar vollständig lösen will.
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1.800 Euro Schadenersatz für undichte Fenster in einem denkmalgeschützten Stall. Der verklagte Zimmerer stirbt währen des Prozesses, der Nachlass ist pleite. Der Bauherr will den Fall zu den Akten legen und erklärte die Hauptsache für erledigt. Reicht das, oder müssen die Erben als Gesamtschuldner haften? Zum vorliegenden Urteilstext springen: 12 U 162/23
Das Wichtigste im Überblick
Am 07.11.2024 stellte das Brandenburgische Oberlandesgericht (12 U 162/23) klar: Der Tod eines Schuldners beendet einen Zahlungsstreit nicht automatisch, weil seine Erben in seine rechtliche Stellung eintreten.
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Solaranlage und Blechdach beim Nachbarn – Reflexe auf dem eigenen Grundstück. Die Nachbarn verlangen die Beseitigung der aufgeständerten Solaranlage und des Stahltrapezblechdachs, weil sie die Blendwirkung nicht hinnehmen wollen. Doch die Baugenehmigung ist bestandskräftig – reicht das aus, um die Reflexe hinzunehmen? Zum vorliegenden Urteilstext springen: AN 17 K 20.00311
Das Wichtigste im Überblick
Am 18.06.2021 stellte das VG Ansbach (AN 17 K 20.00311) klar: Die Beseitigung des genehmigten Nachbardachs war ausgeschlossen, weil die wirksame Genehmigung das Dach rechtlich absicherte.