Baurecht

Ein Immobilienkäufer wartet monatelang auf seine bezugsfertige Neubauwohnung, während der Bauträger den Einzug wegen eines fehlenden Wasseranschlusses immer wieder verschiebt. Nun fordert der Eigentümer vollen Ersatz für die entgangenen Mieteinnahmen als Schadensersatz wegen eines Bauverzugs und will die Gesellschafter der Bauträger-GbR persönlich haften lassen.

Zum vorliegenden Urteilstext springen: 9 O 1418/23

Eine Untersuchungsanordnung zur Gefährdungsabschätzung traf eine Erbengemeinschaft aus Nordrhein-Westfalen völlig unvorbereitet, nachdem auf ihrem Grundstück plötzlich Schadstoffe einer ehemaligen chemischen Reinigung auftauchten. Unklar bleibt, ob die unbeteiligten Eigentümer tatsächlich für teure Detailuntersuchungen haften, wenn der mutmaßliche Verursacher für die Bodenverunreinigung namentlich feststeht.

Zum vorliegenden Urteilstext springen: 20 A 1074/22

Eine Nachbarin in Nordrhein-Westfalen bekämpft die Baugenehmigung und das Starkregen-Risiko eines Neubaus, da sie nach zwei Extremwetterereignissen die Überflutung ihres Grundstücks fürchtet. Unklar bleibt, ob Bauherren für die Ableitung von dem Niederschlagswasser haften oder ob der Schutz vor den Fluten zur reinen Eigenverantwortung der Betroffenen wird. [...]

Der Streitwert der Bauhandwerkersicherung führte bei einem Berliner Bauprojekt zu Unklarheiten, als ein Unternehmer zusätzlich zur Millionensumme den gesetzlichen Zuschlag von zehn Prozent absichern wollte. Ob dieser zehn Prozent Zuschlag beim Streitwert die Gebühren für das Verfahren nun drastisch erhöht oder finanziell völlig folgenlos bleibt, war rechtlich bis zuletzt eine völlig ungeklärte Frage. [...]

Eine konkludente Abnahme durch den Einzug in das neue Wohnhaus beschäftigte eine Baufamilie fünf Jahre nach Abschluss der Arbeiten. Obwohl die Eigentümer damals unter massivem wirtschaftlichem Druck in das unfertige Gebäude zogen, verweigert der Planer heute die Sekundärhaftung von dem Architekten. Kann eine solche Zwangslage den Beginn der Verjährung trotz schwerer Baumängel tatsächlich stoppen? [...]

Die Haftung des Architekten für Planungsfehler rückte nach einer Dachsanierung in Stuttgart in den Fokus, als massiv Wasser in eine Industriehalle eindrang. Obwohl die Experten für die fehlerhafte Bauvariante nie einen schriftlichen Vertrag unterschrieben, könnte ihr bloßes Tätigwerden auf der Baustelle nun teuer werden.

Zum vorliegenden Urteilstext springen: 12 U 289/21

Die Haftung für eine mangelhafte Kellerabdichtung beschäftigt eine Bauherrin vor dem OLG Nürnberg, nachdem massive Feuchtigkeit durch die Bodenplatte in ihr neues Haus drang. Der Architekt verweigerte die Kosten für die fachgerechte Abdichtung und bot stattdessen ein riskantes technisches Experiment im Garten an.

Zum vorliegenden Urteilstext springen: 2 U 2012/14

Ein Anwohner in Bayern erhob eine Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung, da ein geplanter Neubau sein Grundstück massiv verschattete und so wichtige solare Energieerträge bedrohte. Obwohl das Vorhaben sämtliche gesetzlichen Abstandsflächen genau einhielt, pochte der Nachbar angesichts der Energiekrise auf den Schutz seiner Photovoltaikanlage. Den vorliegenden Urteilstext lesen: Urteil 2 ZB 22.1730

Das Wichtigste in Kürze

Nachbarn müssen Schattenwurf und Energieverluste durch neue Gebäude in dichten Wohngebieten meistens dulden. [...]

Die Haftung des Architekten beim KfW-40-Standard geriet ins Wanken, nachdem ein Bauherr in Hessen den Baustopp für sein Millionenprojekt wegen technischer Zweifel an der Lüftung anordnete. Trotz rechnerisch belegter Mängelfreiheit führte der unbegründete Protest einer ausführenden Fachfirma zu einer teuren Umplanung, deren Kosten nun eine Seite allein tragen soll. [...]

Ein bayerischer Ingenieur forderte vor Gericht über 100.000 Euro Honoraranspruch ohne eine Honorarvereinbarung für die Planung und Überwachung von 25 neu errichteten Wohneinheiten. Trotz der nachweislich erbrachten Arbeit rückte die fehlende Prüfbarkeit der Schlussrechnung in den Fokus und weckte Zweifel am Honoraranspruch nach der EuGH-Rechtsprechung. Den vorliegenden Urteilstext lesen: Urteil Az.: [...]

Ein Immobilienkäufer verweigerte wegen Baumängeln von rund 13.000 Euro die Zahlung von insgesamt 342.000 Euro, woraufhin der Bauträger den Rücktritt von einem Bauträgervertrag erklärte. Durch das vermeintlich sichere Zurückbehaltungsrecht wegen Baumängeln riskierte der Mann plötzlich sogar die Löschung der Auflassungsvormerkung für sein neues Eigenheim. Den vorliegenden Urteilstext lesen: Urteil Az.: [...]