Wohnungseigentumsgesetz

Im Streit um eine millionenschwere Grundschuld in Saarbrücken hat das Oberlandesgericht die Pfändungspläne einer Gläubigerin durchkreuzt. Die Frau wollte 715.000 Euro aus einer Grundschuld eintreiben, doch die Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen der Schuldnerin machte ihr einen Strich durch die Rechnung. Nun muss sie sich im Rahmen des Insolvenzverfahrens um ihre Ansprüche bemühen. Zum vorliegenden Urteil Az.: 5 W 28/24 | | Kontakt Das Wichtigste in Kürze Gericht: Oberlandesgericht Saarbrücken Datum: 22.07.2024 Aktenzeichen: 5 W 28/24 Verfahrensart: Grundbuchbeschwerdeverfahren Rechtsbereiche: Insolvenzrecht, Grundbuchrecht Beteiligte Parteien: Antragstellerin: Die Antragstellerin strebte die Eintragung der Pfändung einer vermeintlichen Eigentümergrundschuld an, um ihre Forderungen geltend zu machen. [...]

Ein vermeintliches Zweifamilienhaus entpuppt sich als Einfamilienhaus und sorgt für gerichtlichen Streit um die Maklerprovision. Das Oberlandesgericht Köln kippt die Zahlungspflicht von 32.844 Euro, da die Maklerin das Objekt falsch deklariert und gegen Verbraucherschutzvorschriften verstoßen hatte. Die Entscheidung des Gerichts zeigt, wie wichtig die korrekte Einordnung von Immobilien als Ein- oder Zweifamilienhaus für die Rechtmäßigkeit von Maklerprovisionen ist. Zum vorliegenden Urteil Az.: [...]

Eine Eigentümergemeinschaft kämpft gegen Baumängel, doch die Pleite des Bauträgers droht den Fall zu kippen. Das Landgericht Karlsruhe wies die Klage ab, da die Forderungen der WEG im Insolvenzverfahren der Baufirma landeten. Nun stehen die Eigentümer vor einem Scherbenhaufen und müssen um ihre Ansprüche bangen. Zum vorliegenden Urteil Az.: 6 OH 15/16 | | Kontakt Das Wichtigste in Kürze Die Antragstellerin, eine Wohnungseigentümergemeinschaft, hat ein Beweisverfahren gegen die Bauträgerin wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum eingeleitet. [...]

Streit um Strom in der Tiefgarage! Ein Eigentümer wollte eine Ladestation für sein E-Auto installieren, doch die Auflagen der Eigentümergemeinschaft waren dem Landgericht Frankfurt zu lasch. Fehlende Vorgaben zu Fachbetrieb, Wartung und Versicherungsschutz führten zur Ungültigkeit des Beschlusses. Zum vorliegenden Urteil Az.: 2-09 S 31/22 | | Kontakt Das Wichtigste: Kurz & knapp Die Klägerin fechtete den Beschluss der Eigentümerversammlung an, der einem Miteigentümer die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage erlaubte. [...]

Ein Wohnungseigentümer aus Bautzen hatte Ärger mit verstopften Rohren – und bekam jetzt vor Gericht Recht! Die Eigentümergemeinschaft wollte ihm die gesamten Kosten für die Reparatur der Abwasserleitung aufbürden, doch das Amtsgericht entschied: Die Kosten müssen nach dem gesetzlichen Schlüssel auf alle Eigentümer verteilt werden. Ein wichtiger Sieg für den Kläger, der zeigt, dass Abwasserleitungen zum Gemeinschaftseigentum gehören und somit auch die Kosten dafür gemeinschaftlich getragen werden müssen. [...]

Hausgeld-Streit vor Gericht: Wohnungseigentümergemeinschaft fordert Zahlungen, doch die Verteidigung stellt die Vertretungsbefugnis des Verwalters infrage. Jetzt sorgt ein psychologisches Gutachten für eine überraschende Wendung im Prozess. Gericht setzt Verfahren aus, um Klarheit über die Prozessfähigkeit des beklagten Mitglieds zu gewinnen. Zum vorliegenden Urteil Az.: 2-13 T 11/24 | | Kontakt Das Wichtigste: Kurz & knapp Der Beschluss befasst sich mit der Frage der Zulässigkeit eines Verfahrens wegen Hausgeldforderungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. [...]

Immobilienmaklerin gewinnt vor Gericht: Objektgesellschaft muss stolze Maklerprovision zahlen! Ein millionenschwerer Immobiliendeal führt zu einem erbitterten Rechtsstreit um die Maklerprovision. Das Gericht bestätigt: Die Maklerin hat Anspruch auf ihre Provision, auch wenn die Objektgesellschaft sich weigert zu zahlen. Ein ehemaliger Geschäftsführer wird zum Schlüsselzeugen und bringt die entscheidende Wendung im Fall. Zum vorliegenden Urteil Az.: 11 O 64/22 | | Kontakt Das Wichtigste: Kurz & knapp Im Streitfall geht es um die Forderung einer Maklerprovision für die Vermittlung von Immobilien zwischen einer Maklerin und einer Objektgesellschaft. [...]

Brandschutztür sorgt für Zoff im Hausflur! Eine Eigentümerin wollte eigenmächtig ihr Heim sicherer machen, doch die Gemeinschaft zog die Notbremse. Jetzt hat das Gericht entschieden: Sicherheit geht vor, aber nur mit gemeinsamer Absprache. Zum vorliegenden Urteil Az.: 5 S 5/23 | | Kontakt Das Wichtigste: Kurz & knapp Die Verfügungsbeklagte plante den Einbau einer Brandschutztür, um gesetzliche Auflagen zu erfüllen, ohne zuvor die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft eingeholt zu haben. [...]

Eiskalter Wohnraum und Schimmel an den Wänden: Eine Mieterin zieht gegen ihre Vermieterin vor Gericht und erkämpft sich weitreichende Rechte. Das Landgericht Trier stärkt mit seinem Urteil die Position von Mietern und sendet eine klare Botschaft an nachlässige Vermieter. In einem wegweisenden Beschluss stellt das Gericht klar: Wohnungsmängel haben Konsequenzen – und diese können teuer werden. Zum vorliegenden Urteil Az.: 4 T 20/23 | | Kontakt Das Wichtigste: Kurz & knapp Der Fall betrifft die Auseinandersetzung zwischen einer Mieterin und ihrem Vermieter hinsichtlich der Heizungsanlage und Schimmelbefalls in ihrer Wohnung. [...]

In einem verworrenen Streit zweier Ex-Miteigentümer eines Mehrfamilienhauses hat das Oberlandesgericht Dresden einen vorläufigen Schlussstrich gezogen: Gegenseitige Zahlungsforderungen wurden abgewiesen, da erst eine umfassende „Schlussrechnung“ Klarheit schaffen muss. Das Gericht macht deutlich, dass ohne eine detaillierte Gesamtabrechnung über Jahre hinweg angefallener Einnahmen und Ausgaben schlicht kein Urteil gefällt werden kann. Damit wird der Fall zum Paradebeispiel für die Komplexität, die bei der Auflösung gemeinschaftlichen Eigentums entstehen kann. [...]

Ein Immobilienverkauf wird zum juristischen Tauziehen: Wer muss für die Betriebskosten aufkommen, wenn der Eigentümer wechselt? Das Oberlandesgericht Düsseldorf schafft Klarheit und weist Käufer in ihre Schranken – auch wenn der Verkäufer geschlampt hat. Mieterrechte bleiben unangetastet, selbst wenn Fristen verstrichen sind. Zum vorliegenden Urteil Az.: 21 U 101/16 | | Kontakt Das Wichtigste: Kurz & knapp Die Klägerin forderte nach dem Erwerb einer vermieteten Immobilie Schadensersatz und Kosten für die Betriebskostenabrechnung. [...]

Ein Kölner Pärchen kaufte zwei „kernsanierte“ Altbau-Souterrainwohnungen, doch statt des erhofften Einzugs folgte ein Albtraum aus Feuchtigkeitsschäden. Nun stärkt der Bundesgerichtshof Käuferrechte und stellt klar: Auch in Altbauten müssen Wohnungen trocken sein! Die Verkäufer müssen umfassend aufklären, sonst droht ihnen sogar der Vorwurf der Arglist. Zum vorliegenden Urteil Az.: V ZR 79/23 | | Hilfe anfordern Das Wichtigste: Kurz & knapp Der Fall betrifft die rechtlichen Ansprüche wegen Feuchtigkeitsschäden in Eigentumswohnungen, die in einem Altbau liegen. [...]

Eine Wohnungseigentümerin verliert ihr Zuhause, weil sie jahrelang die Hausgeldzahlungen verweigerte. Der Bundesgerichtshof bestätigt: Wenn die Pflichten gegenüber der Gemeinschaft massiv verletzt werden, kann das Sondereigentum entzogen werden. Ein wegweisendes Urteil, das die Bedeutung der finanziellen Solidarität in Wohnungseigentümergemeinschaften unterstreicht. Zum vorliegenden Urteil Az.: II-9 UF 76/23 | | Hilfe anfordern Das Wichtigste: Kurz & knapp Es scheint, dass kein Text für die Zusammenfassung gegeben wurde. [...]

Frankfurt: Streit um gerechte Kostenverteilung in Wohnanlage eskaliert vor Gericht – eine Eigentümerin klagt gegen neue Verteilungsschlüssel, die sie als unfair empfindet. Gericht bestätigt weitgehenden Gestaltungsspielraum der Eigentümergemeinschaft, sieht aber Grenzen bei unbilliger Benachteiligung. Zum vorliegenden Urteil Az.: 2-13 S 15/24 | | Hilfe anfordern Das Wichtigste: Kurz & knapp Der Rechtsstreit dreht sich um die Anfechtung eines Beschlusses zur Änderung von Kostenverteilerschlüsseln in einer Eigentümerversammlung. [...]

Balkonkraftwerk-Zoff in Hamburg: Gericht kippt nachträgliche Genehmigung – Eigentümergemeinschaft scheitert mit nachträglichem Segen für illegale Solarmodule an Fassade. Zum vorliegenden Urteil Az.: 980b C 37/23 WEG | | Hilfe anfordern Das Wichtigste: Kurz & knapp Das Gericht erklärte den Beschluss der Eigentümerversammlung zur Genehmigung eines Balkonkraftwerks für ungültig. Das Balkonkraftwerk wurde ohne vorherige Genehmigung durch die Eigentümerversammlung installiert. Die Eigentümergemeinschaft versuchte, die Installation nachträglich zu genehmigen, was für bauliche Veränderungen erforderlich ist. [...]

Ein wegweisendes Urteil des Amtsgerichts Wiesbaden sorgt für Aufsehen: Pauschale Genehmigungen für Klimaanlagen und Balkonkraftwerke in Wohnungseigentümergemeinschaften sind unzulässig! Das Gericht fordert klare und detaillierte Regelungen bei baulichen Veränderungen, um potenzielle Risiken und Konflikte zu vermeiden. Damit stärkt das Gericht die Rechte der Eigentümer und setzt neue Maßstäbe für die Beschlussfassung in WEGs. Zum vorliegenden Urteil Az.: 915 C 2171/23 | | Hilfe anfordern Das Wichtigste: Kurz & knapp Die Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Genehmigung von Klimageräten und Balkonkraftwerken wurden für ungültig erklärt. [...]