Datenbank Urteile & Beiträge
Rechtsanwälte Kotz GbR
Bauplatz ersteigert, ein neues Wohnhaus darauf errichtet, die Baukosten sind bezahlt – dann die überraschende Wende: Der Zuschlagsbeschluss wird rückwirkend kassiert. Der ursprüngliche Eigentümer fordert Grundbuchberichtigung und Räumung, während der Ersteher seine Investitionen ersetzt haben will und sich weigert, das Haus zu räumen. Kann das Eigentum einfach so zurückfallen, und wer schützt den gutgläubigen Bauherrn? [...]
Das Wichtigste im Überblick
Gericht: VGH München, 9. Senat Datum: 16.04.2026 Aktenzeichen: 9 ZB 24.621 Verfahren: Berufungszulassung abgelehnt Rechtsbereiche: Bauplanungsrecht, Nachbarrecht, Verwaltungsprozessrecht Streitwert: 10.000,00 EuroDas Wichtigste im Überblick
Gericht: Bayerischer Verwaltungsgerichtshof (VGH München) Datum: 05.03.2026 Aktenzeichen: 22 A 24.40029 Verfahren: Klage gegen Genehmigung von Windrädern Rechtsbereiche: Immissionsschutzrecht, Baurecht, Wasserrecht Relevant für: Windpark-Betreiber, Grundstückseigentümer, FischereibetriebeDas Wichtigste im Überblick
Gericht: Landgericht Saarbrücken Datum: 13.03.2025 Aktenzeichen: 13 S 83/24 Verfahren: Berufung nach Gebäudeschäden Rechtsbereiche: Nachbarrecht Streitwert: 4.074,10 EUR Relevant für: Hausbesitzer, Nachbarn bei RenovierungenViele Grundstückseigentümer wissen nicht: Das Selbsthilferecht bei überhängenden Ästen ist ein wirksames Recht (nachbarrechtliche Anspruchsgrundlage), birgt ohne genaue rechtliche Kenntnisse jedoch erhebliche finanzielle Risiken. Erfahren Sie, wie Sie den Rückschnitt rechtssicher durchsetzen, teure Bußgelder vermeiden und warum Sie selbst bei einem Absterben des Nachbarbaums im Recht bleiben. [...]
Das Wichtigste im Überblick
Gericht: Oberverwaltungsgericht des Saarlandes Datum: 28.01.2026 Aktenzeichen: 2 A 109/25 Verfahren: Berufungszulassung Rechtsbereiche: Verwaltungsrecht, Baumschutzrecht Streitwert: 5.000 Euro Relevant für: Grundstückseigentümer, Nachbarn, KommunenDas Wichtigste im Überblick
Gericht: OLG Brandenburg Datum: 12.02.2026 Aktenzeichen: 5 U 27/25 Verfahren: Berufungsverfahren Rechtsbereiche: Nachbarrecht, Schadensersatzrecht Streitwert: 35.000 Euro Relevant für: Hausbesitzer, Bauunternehmen, Nachbarn bei BauarbeitenDas Wichtigste im Überblick
Gericht: Oberlandesgericht Karlsruhe Datum: 12.02.2026 Aktenzeichen: 12 U 156/24 Verfahren: Berufung im Streit um Regenwasserabfluss Rechtsbereiche: Nachbarrecht, Wasserrecht Relevant für: Grundstückseigentümer, Bauherren, Nachbarn bei HanglageDas Wichtigste im Überblick
Gericht: Oberlandesgericht Stuttgart Datum: 18.11.2025 Aktenzeichen: 12 U 191/24 Verfahren: Klage auf Duldung einer Wärmedämmung Rechtsbereiche: Nachbarrecht Relevant für: Grundstückseigentümer, Nachbarn bei Haus-SanierungenDas Wichtigste im Überblick
Gericht: Bundesgerichtshof Datum: 16.01.2026 Aktenzeichen: V ZR 107/25 Verfahren: Revision Rechtsbereiche: Immobilienrecht, Nachbarschaftsrecht Relevant für: Grundstückseigentümer, Nachbarn, ImmobilienkäuferEin Unterlassungsanspruch gegen eine Holzvergaserheizung entzweite die Nachbarn über Jahre, da beißender Qualm aus dem Schornstein regelmäßig in das angrenzende Wohnhaus zog. Mitten im Prozess tauschten die Besitzer die Anlage heimlich aus und machten ein bereits erstelltes Gutachten für 34.000 Euro schlagartig wertlos.
Zum vorliegenden Urteilstext springen: 5 U 120/15
Das Wichtigste im Überblick
Gericht: Oberlandesgericht Brandenburg Datum: 25.11.2025 Aktenzeichen: 5 U 120/15 Verfahren: Nachbarstreit um Heizungsanlage Rechtsbereiche: Zivilrecht, NachbarrechtNachbarn teilen sich die Gerichtskosten, aber der Heizungsbesitzer zahlt das unnötige Gutachten allein.
Ein Eigentümer in Bergisch Gladbach forderte ein Notwegerecht für ein Grundstück, das seine Familie seit 30 Jahren über einen privaten Nachbarweg erreichte. Plötzlich stand die Frage im Raum, ob ein fehlendes Baurecht für das Wohnhaus den jahrzehntealten Anspruch auf die Zufahrt über das fremde Areal aushebeln kann. [...]
Das Nachbarrecht bei Schnee und Laub zieht eine klare Trennlinie zwischen hinzunehmenden Naturereignissen und verbotenen Eingriffen. Sobald der Nachbar Schnee aktiv über den Zaun schaufelt oder eine Dachlawine das eigene Grundstück bedroht, endet die Duldungspflicht für Betroffene oft sofort. Ein impulsives Zurückwerfen der Lasten ist jedoch riskant und kann die eigene Rechtsposition als Eigentümer schwächen. [...]
Darf eine Hecke an der Grundstücksgrenze unbegrenzt in den Himmel wachsen, solange der Grenzabstand eingehalten wird? Und gilt Bambus überhaupt als Hecke? Mit diesen Fragen musste sich der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Urteil (vom 28. März 2025, Az.: V ZR 185/23) befassen. Die Entscheidung klärt wichtige Grundsatzfragen im Nachbarrecht und räumt mit dem Irrglauben auf, dass Hecken ab einer bestimmten Höhe automatisch gekürzt werden müssen. [...]
Der Lärm der Wärmepumpe vom Nachbarn entwickelt sich für viele zur Zerreißprobe. Während der Betreiber auf die angeblich flüsterleise Technik verweist, raubt Ihnen ein permanentes Brummen den Schlaf und die Ruhe auf der eigenen Terrasse. Wann aber überschreitet das Geräusch die Grenze zur rechtswidrigen Beeinträchtigung im Sinne des Nachbarrechts und mit welchen juristischen Schritten können Sie Ihre Ruhe zurückfordern? [...]
Ein Hauseigentümer erhielt eine Beseitigungsanordnung für seinen Sichtschutzzaun, obwohl die Verwaltung viele vergleichbare Bauverstöße in der Nachbarschaft lange ignorierte. Vor dem Oberverwaltungsgericht musste die Bauaufsichtsbehörde nun erklären, warum nur dieser eine Verstoß zur Anzeige kam. Zum vorliegenden Urteil Az.: 10 A 678/24 | | Kontakt
Das Wichtigste in Kürze
Gericht: Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen Datum: 25.11.2025 Aktenzeichen: 10 A 678/24 Verfahren: Beschluss über einen Antrag auf Zulassung der Berufung Rechtsbereiche: Verwaltungsrecht, Baurecht, GleichbehandlungsgrundsatzEine Grundstückseigentümerin forderte Kostenerstattung für die Erhöhung einer Stützmauer, die sie eigenmächtig zur Abwehr eines drohenden Stützentzugs durch das Nachbargrundstück errichtete. Das OLG Brandenburg lehnte die nachträgliche Bezahlung ab, weil der Klägerin für ihre Sicherungsmaßnahme der juristisch notwendige Wille fehlte. Zum vorliegenden Urteil Az.: 5 U 86/24 | | Kontakt
Das Wichtigste in Kürze
Gericht: Brandenburgisches Oberlandesgericht Datum: 04.09.2025 Aktenzeichen: 5 U 86/24 Verfahren: Berufungsverfahren Rechtsbereiche: Nachbarrecht, Schadensersatz, GrundstücksrechtDie Haftung des Eigentümers für Brandschäden vom Nachbargrundstück stand im Fokus, als ein Nachbar nach einem verheerenden Feuer Klage auf Schadensersatz einreichte. Selbst bei ungeklärter Brandursache muss der geschädigte Nachbar eine überraschend hohe Hürde der Beweislast überwinden. Zum vorliegenden Urteil Az.: 7 U 23/24 | | Kontakt
Das Wichtigste in Kürze
Gericht: Oberlandesgericht Hamm Datum: 06.05.2024 Aktenzeichen: 7 U 23/24 Verfahren: Beschluss im Berufungsverfahren Rechtsbereiche: Nachbarrecht, Haftungsrecht, ZivilprozessrechtNachdem ein Wegerecht seit 1950 durch eine Klinik dauerhaft blockiert wurde, forderte der Berechtigte die Beseitigung der Störung. Das Oberlandesgericht prüfte, ob das Wegerecht Erlöschen durch Verjährung des Beseitigungsanspruchs schon Jahrzehnte früher eingetreten war. Zum vorliegenden Urteil Az.: 12 W 38/22 | | Kontakt
Das Wichtigste in Kürze
Gericht: Oberlandesgericht Oldenburg Datum: 20.07.2022 Aktenzeichen: 12 W 38/22 Verfahren: Beschwerdeverfahren (Grundbuchsachen) Rechtsbereiche: Grundbuchrecht, Dienstbarkeiten, VerjährungBevor das Gericht über die unbefugte Nutzung einer Baustraße in Sachsen-Anhalt entschied, musste es die Frage der obligatorischen Schlichtung im Nachbarrecht klären. Das Urteil zeigt nun, dass diese Schlichtungspflicht nur für einen Teil der Forderungen zwingend ist, was den komplexen Fall unerwartet spaltete. Zum vorliegenden Urteil Az.: [...]
Der Eigentümer eines Grundstücks in Bayern forderte die Stilllegung einer kommunalen Wasserleitung, da er sein Eigentum an der Versorgungsleitung auf Privatgrund gestört sah. Doch obwohl die Leitung keinerlei Grundbucheintrag hatte, verblieb sie rechtlich nicht im Eigentum des Klägers. Zum vorliegenden Urteil Az.: 4 B 24.1148 | | Kontakt
Das Wichtigste in Kürze
Gericht: Bayerischer Verwaltungsgerichtshof (München) Datum: 12.02.2025 Aktenzeichen: 4 B 24.1148 Verfahren: Berufungsverfahren Rechtsbereiche: Eigentumsrecht, Grundstücksrecht, WasserversorgungsrechtEin Hauseigentümer forderte den nachbarrechtlichen Beseitigungsanspruch bei Oberflächenwasser, weil marode Rohre auf dem höher gelegenen Grundstück seit Jahren sein Fundament beschädigten. Doch das Gericht stufte die jahrhundertealten Entwässerungsanlagen überraschend als einen rechtlich „natürlichen Zustand“ ein. Zum vorliegenden Urteil Az.: 3 U 48/19 | | Kontakt
Das Wichtigste in Kürze
Gericht: Oberlandgericht Rostock Datum: 11.12.2020 Aktenzeichen: 3 U 48/19 Verfahren: Berufungsverfahren Rechtsbereiche: Nachbarrecht, Wasserrecht, HaftungsrechtEin Hausbesitzer zog wegen störenden Rauchs vom Nachbarn vor Gericht und legte sogar ein Gutachten mit dreifacher Kohlenmonoxid-Überschreitung vor. Doch trotz dieses eindeutigen Beweises scheiterte seine Klage überraschend vollständig. Zum vorliegenden Urteil Az.: 5 U 77/22 | | Kontakt
Das Urteil in 30 Sekunden
Das Problem: Ein Hausbesitzer sah sich durch den Rauch aus den Öfen seines Nachbarn belästigt. [...]Eine Wohnungseigentümergemeinschaft forderte den Abriss einer massiven Terrasse, die acht Jahre lang auf ihrem Gemeinschaftseigentum stand. Obwohl die Baugenehmigung fehlte, urteilte das Gericht: Das Bauwerk darf bleiben, da der Zeitablauf entscheidend war. Zum vorliegenden Urteil Az.: 980a C 27/23 WEG | | Kontakt
Das Urteil in 30 Sekunden
Das Problem: Ein Eigentümer baute auf einem Grundstück, das allen Miteigentümern gehört, eine große Terrasse. [...]Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von hCaptcha laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von Turnstile laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Instagram. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von X. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen