Erbstreit um Immobilienwert – OLG Hamm entscheidet im Selbständigen Beweisverfahren
Das OLG Hamm hat entschieden, dass ein Sachverständigengutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes einer Nachlassimmobilie im Rahmen eines selbständigen Beweisverfahrens eingeholt werden kann, auch wenn die Immobilie bereits verkauft wurde. Der Anspruch auf ein solches Gutachten besteht, um zu überprüfen, ob der Verkaufserlös dem tatsächlichen Verkehrswert entspricht, insbesondere wenn Anhaltspunkte für eine mögliche Unterbewertung vorliegen.
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✔ Das Wichtigste in Kürze
Die zentralen Punkte aus dem Urteil:
Zulässigkeit der sofortigen Beschwerde: Das Gericht bestätigt die Zulässigkeit der sofortigen Beschwerde des Antragstellers.
Sachverständigengutachten im selbständigen Beweisverfahren: Ein solches Gutachten kann zur Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie angefordert werden.
**Verkauf der Immobilie kein Hindernis:**Der Verkauf der Immobilie steht der Einholung eines Gutachtens nicht entgegen.
Bedeutung des tatsächlichen Verkehrswertes: Ein erheblicher Unterschied zwischen dem Verkaufspreis und dem Verkehrswert kann rechtliche Relevanz haben.
Anspruch auf Wertermittlung: Trotz Verkaufs kann der Antragsteller die Ermittlung des Verkehrswertes verlangen.
Rechtliches Interesse: Das Gericht erkennt ein rechtliches Interesse an der Ermittlung des Verkehrswertes zur Vermeidung eines Rechtsstreits.
Beweisanordnung auf Schlichtung ausgerichtet: Die verbindliche Bewertung könnte einen wesentlichen Streitpunkt zwischen den Parteien klären und zur außergerichtlichen Einigung führen.
Abweisung des Antrags bezüglich anderer Aufwendungen: Der Antrag auf Ermittlung der Wertsteigerung durch Aufwendungen wurde als unzulässig abgelehnt.
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