Als Mieter haben Sie das Recht, in einer sicheren und angemessenen Wohnumgebung zu leben. Ein wichtiger Bestandteil dieser Rechte ist die Hausordnung, die Regeln und Verhaltensweisen innerhalb eines Wohngebäudes festlegt. Aber was passiert, wenn die Hausordnung unwirksame oder zweifelhafte Klauseln enthält? Es ist wichtig zu wissen, dass nicht alle Klauseln in einer Hausordnung rechtens sind. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit den unwirksamen Klauseln in einer Hausordnung für Mieter beschäftigen und erklären, wie Sie sicherstellen können, dass Ihre Rechte als Mieter geschützt werden.
Unwirksame Regelungen in der Hausordnung – Was Mieter wissen sollten
Wer ein Mietvertragsverhältnis als Mieter mit einem Vermieter startet, der wird zumeist direkt zu Beginn dieses Vertragsverhältnisses auf die bestehende Hausordnung hingewiesen. Die Hausordnung erfüllt dabei den Zweck, dass das gemeinsame Miteinander aller Mieter in dem Mietobjekt geregelt wird. Die Hausordnung kann jedoch auch eine einschränkende Wirkung auf das Leben eines Mieters haben, weshalb einige Regelungen in der besagten Ordnung des Hauses rechtlich als unzulässig angesehen werden müssen. Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist es daher unerlässlich, die unzulässigen Regelungen zu kennen.
Die gängigsten unzulässigen Regelungen, die sich in vielen Hausordnungen wiederfinden, im Überblick
das Verbot des Duschens oder Badens zu ganz bestimmten Uhrzeiten
die Einschränkung von Waschzeiten oder das generelle Verbot der Waschmaschine
Übernachtungs- oder Besuchsverbote für Angehörige / Freunde von Mietern
das Generalverbot der Haustierhaltung
das Verbot des Musizierens
das generelle Verbot, die gewaschene Wäsche in den Wohnräumlichkeiten zum Trocknen aufzuhängen.
Das Verbot des Duschens oder Badens zu ganz bestimmten Uhrzeiten
Eine Hausordnung ist eine Sammlung von Regeln und Verhaltensweisen, die in einem Wohngebäude gelten und das Ziel haben, das gemeinsame Miteinander aller Mieter zu regeln. Die Hausordnung wird meist zu Beginn eines Mietvertragsverhältnisses dem Mieter übergeben und kann sowohl Vorgaben für das tägliche Leben im Gebäude enthalten, als auch Regelungen zu Th[…]