Wie viel kostet ein Notar beim Grundstückskauf?
Unzählige Menschen in Deutschland träumen den Traum von den eigenen vier Wänden, der sich sowohl durch einen Immobilienerwerb als auch durch einen Immobilienbau gleichermaßen realisieren lassen kann. Unabhängig davon, auf welche Art und Weise sich die Menschen ihren Traum von den eigenen vier Wänden realisieren, werden jedoch in jedem Fall auch die Dienste eines Notars erforderlich. Bevor die Immobilie erworben oder auch erbaut werden kann, ist zunächst der Erwerb eines passenden Grundstücks zwingend erforderlich. Damit der Grundstückskauf realisiert werden kann, muss zwingend eine notarielle Beurkundung stattfinden. Diese notarielle Beurkundung verursacht Kosten, die von dem zukünftigen Immobilienbesitzer auf jeden Fall im Vorwege einkalkuliert werden müssen.
Welche Aufgaben hat der Notar bei einem Grundstückskauf eigentlich?(Symbolfoto: Proxima Studio/Shutterstock.com)
Die rechtliche Grundlage für einen Grundstückskauf stellt letztlich der Grundstückskaufvertrag dar, welcher in der gängigen Praxis durch einen Notar erstellt wird. Die Erstellung des Grundstückskaufvertrages ist jedoch nur eine von sehr vielen Aufgaben, die der Notar bei einem Grundstückskauf für die Abwicklung innehat. Weiterhin ist ein Notar gesetzlich auch dazu verpflichtet, allen Beteiligten diesen Kaufvertrag sowohl vorzulesen als auch den Inhalt genau zu erläutern. Sämtliche Unterlagen, die in Verbindung mit dem Grundstückskaufgeschäft wichtig sind, werden von dem Notar auf die rechtliche Gültigkeit hin überprüft und sämtliche erforderlichen behördlichen Genehmigungen werden von dem Notar eingeholt. Im Anschluss an diesen Schritt erfolgt dann die notarielle Beurkundung von dem Grundstückskaufvertrag sowie die Grundbuchänderung. Diese Schritte werden von dem Notar in Eigenregie veranlasst.
Die letzte Amtshandlung des Notars liegt in der Überwachung der Kaufpreiszahlung. Sofern alle Vertragsparteien dies wünschen, wird die Zahlungsabwicklung über ein Notaranderkonto abgehandelt. Ein derartiges Notaranderkonto muss selbstverständlich durch den Notar erst einmal eingerichtet werden.
Wieso ist ein Notar überhaupt zwingen[…]