Schlüsselverlust – Urteil klärt Voraussetzungen für Schadensersatzanspruch
Das Amtsgericht Stuttgart hat entschieden, dass ein Schadenersatzanspruch wegen des Verlusts eines Schlüssels nur dann besteht, wenn die Schließanlage tatsächlich ausgetauscht wurde; das Gericht verurteilte den Beklagten zur Zahlung von 3.589,69 Euro, nachdem die Klägerin nachwies, dass die Schließzylinder ersetzt wurden.
Weiter zum vorliegenden Urteil Az.: 31 C 1969/23 >>>
✔ Das Wichtigste in Kürze
Der Schlüsselverlust allein begründet keinen Schadensersatzanspruch; entscheidend ist der Austausch der Schließanlage.
Das AG Stuttgart verurteilte den Beklagten zur Zahlung von 3.589,69 Euro, nachdem der Austausch der Schließanlage durch die Klägerin belegt wurde.
Ein sofortiges Anerkenntnis des Anspruchs durch die Beklagtenseite lag nicht vor, was zu einer Kostenbelastung des Beklagten führte.
Die Entscheidung über die Prozesskosten folgte aus § 91 ZPO, während die Kosten für die teilweise zurückgenommene Klage der Beklagtenseite auferlegt wurden.
Der Streitwert wurde auf 3.631,18 Euro festgesetzt.
Der Fall verdeutlicht die Bedeutung des tatsächlichen Austausches einer Schließanlage für die Begründung eines Schadensersatzanspruchs bei Schlüsselverlust.
Die Urteilsfindung erfolgte ohne mündliche Verhandlung gemäß § 307 Satz 2 ZPO.
Das Gericht legte dar, dass ein angemessener Reaktionszeitraum für das Anerkenntnis überschritten wurde.
Der Beklagte trug die Kosten des Rechtsstreits, und das Urteil wurde vorläufig vollstreckbar erklärt.
Schlüsselverlust – ein häufiges Mietrechtsproblem
In einer Mietwohnung kann der Verlust eines Schlüssels schnell zu einer Belastung für beide Parteien werden. Der Mieter sieht sich mit Sicherheitsrisiken und potenziellen Kosten konfrontiert, während der Vermieter die Schließanlage austauschen lassen muss, um Zugriffe Unbefugter auszuschließen. Daher ist die Frage nach den rechtlichen Folgen eines solchen Schlüsselverlusts von großer Bedeutung.
Grundsätzlich stellt sich hierbei vor allem die Frage, wer im konkreten Fall die Kosten für den Austausch der Schließanlage zu tragen hat. Dabei spielen die Umstände des Verlusts, rechtliche Bestimmungen und nicht zuletzt gerichtliche Entscheidungen eine wichtige Rolle.
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