Welche Rechte haben Vermieter und Mieter bei Mietrückständen?
Verspätete, ausbleibende oder unvollständige Mietzahlungen sind sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ein Problem. Mieter können gekündigt werden und Vermieter können aufgrund von anderen Zahlungsverpflichtungen bei ausbleibenden Zahlungen in ebenfalls in finanzielle Not geraten.
Ein Mietvertragsverhältnis zwischen einem Vermieter und einem Mieter ist im Grunde genommen ein überaus simples Rechtsgeschäft, da beide Vertragsparteien aus dem Vertragsverhältnis heraus klar definierte Rechte sowie auch Pflichten haben. Was sich auf den ersten Blick in der Theorie recht einfach anmutet, kann in der gängigen Praxis jedoch durchaus zu Schwierigkeiten führen. Ein gutes Beispiel hierfür sind diejenigen Fallsituationen, in denen die von dem Mieter geschuldete Mietzahlung, der sogenannte Mietzins, ausbleiben.
Diese Fallsituation ist gerade für Vermieter überaus ärgerlich, da auch Vermieter in der Regel ihre eigenen finanziellen Verpflichtungen haben und auf den Mietzins angewiesen sind. Eine pünktliche Zahlung des Mietzinses kann somit für den Vermieter absolut wichtig sein, damit die eigenen Verpflichtungen bedient werden können. Sowohl Vermieter als auch Mieter sollten daher im Zusammenhang mit dieser Thematik auf jeden Fall wissen, welche Rechte als auch Pflichten eingehalten werden müssen und welche Folgen aus einem falschen Verhalten heraus resultieren können.
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Haben Sie als Vermieter einen Mietrückstand einzufordern oder droht Ihnen als Mieter wegen Mietschulden die Kündigung? Zögern Sie nicht und lassen sich über Ihre Rechte und Pflichten von uns beraten. Fordern Sie noch heute unsere Ersteinschätzung an.
Ab welchem Zeitpunkt wird überhaupt von einem Mietrückstand gesprochen?
Was tun bei Mietschulden? Diese Rechte haben Vermieter. (Symbolfoto: Ground Picture/Shutterstock.com)
Der genaue Zeitpunkt, an dem ein Mieter in den sogenannten Mietrückstand gerät, ist von Fallsituation zu Fallsituation unterschiedlich. Entscheidend ist, welche Vereinbarungen in dem Mietvertrag zwischen den beiden Vertragsparteien getroffen wurden. Da[…]