Oberlandesgericht Brandenburg – Az.: 5 W 64/18 – Beschluss vom 20.02.2020
Auf die Beschwerde der Beschwerdeführerin wird das Amtsgericht Perleberg – Grundbuchamt – unter Aufhebung seines Beschlusses vom 4. Mai 2018 – angewiesen, die folgenden Widersprüche zu löschen.
– N… Blatt 243 Abteilung II/4 und II/5
– A… Blatt 64 Abteilung II/5
– H… Blatt 105 Abteilung II/5
– J… Blatt 76 Abteilung II/6
– K… Blatt 438 Abteilung II/8
– L… Blatt 230 Abteilung II/2 und II/3
– P… Blatt 300 Abteilung II/6 und II/7
– S… Blatt 290 Abteilung II/5
– Si… Blatt 249 Abteilung II/1
Gründe
I.
Die Beteiligte zu 1 firmierte zunächst unter … Landbau GmbH. Sie hat durch notariellen Kaufvertrag vom 29. Juni 2015 (UR-Nr. …/2015 des Notars Dr. A… P… in Ha…) verschiedene in den Gemarkungen G…, Kl…und M… gelegene Grundstücke erworben.
Der Beteiligte zu 2 hat die Grundstücksverkehrsgenehmigung am 30. Juli 2015 erteilt. Die Beteiligte zu 1 ist mit ihrer bisherigen Firma „… Landbau GmbH“ am 22. Juni 2017 als Eigentümerin im Grundbuch eingetragen worden.
Unter dem 27. September 2017 nahm der Landkreis Pr… (Beteiligter zu 2) die Grundstücksverkehrsgenehmigungen zum Grundstückskaufvertrag vom 29. Juni 2015 (UR-Nr. …/2015 des Notar Dr. A… P… aus Ha…) zurück. Mit Schreiben vom 12. Oktober 2017 (Grundakte zu Blatt 130 des Grundbuchs von Po…; Bl. 59) ersuchte der Landkreis Pr… das Grundbuchamt um Eintragung von Widersprüchen zugunsten der Beteiligten zu 3 bis 5 gegen die Eigentumsumschreibung auf die Beteiligte zu 1. Der Landkreis Pr… stützte sein Ersuchen auf § 7 Abs. 2 GrdstVG betreffend die Grundstücke der Kaufgegenstände 3, 4 und 13 der Urkunde…/2015 P vom 29. Juni 2015 des Notars Dr. A… P… aus Ha… Der Grundbuchstand ergibt wie folgt:
a.
N… Blatt 243
– am 22. Juni 2017 als Eigentümerin eingetragen: … Landbau GmbH
– am 10. Juli 2019 als Eigentümerin eingetragen: die Beteiligte zu 1
– 19. Oktober 2018: II/4 Widerspruch zugunsten der …Öko-Landbau GmbH zu Ziffer 24 des Bestandsverzeichnisses
– 19. Oktober 2018: II/5 Widerspruch zugunsten der … Agrarproduktions- und Verwaltungs- Aktiengesellschaft zu Ziffern 1-9[…]