Übertragung einer Immobilie zu Lebzeiten – Das sollten Sie jetzt wissen!
Auch wenn in Deutschland bereits seit vielen Jahren ein regelrechter Bauboom zu verzeichnen ist gibt es dennoch auch Immobilien, die seit mehreren Generationen sozusagen im Familienbesitz sind und von den nachfolgenden Generationen auch bewohnt werden. Möglich ist dies durch die sogenannte Immobilienübertragung, welche im Volksmund auch gern mit der Erbschaft verwechselt wird. Fakt ist jedoch, dass es bei der Immobilienübertragung im Vergleich zu der Erbschaft große Unterschiede gibt. Die Immobilienübertragung kann durchaus Vorteile mit sich bringen, weshalb immer mehr Immobilienbesitzer im fortgeschrittenen Alter über diesen Schritt nachdenken. Wir als Rechtsanwaltskanzlei verfügen auch über einen Notar, der sehr gern bei diesem wichtigen Schritt behilflich ist und auch die wichtigsten Fragen beantwortet.
Bei einer Immobilienübertragung gibt es sehr viele Fragen, die aufkommen können. Die wichtigsten Fragen können wir an dieser Stelle hier bereits beantworten!
Welcher Zeitpunkt ist für die Immobilienübertragung bzw. Immobilienschenkung optimal?
(Symbolfoto: Von kan_chana/Shutterstock.com)
Diese Frage zählt mit Sicherheit zu den dringlichsten, welche die meisten Immobilienbesitzer beschäftigt. Bedauerlicherweise kann an dieser Stelle auf diese Frage keine pauschalisierte Antwort gegeben werden, da der Zeitpunkt in Verbindung mit der gewünschten Zielsetzung betrachtet werden muss. Im Zusammenhang mit der Immobilienübertragung bzw. Immobilienschenkung muss jedoch die sogenannte 10-Jahresfrist auf verschiedenen Ebenen betrachtet werden, weshalb sich eine frühzeitige Immobilienübertragung durchaus anbietet. Der Immobilienbesitzer sollte jedoch im Vorwege dieses Schritts absolute Gewissheit darüber haben, dass ein eigener Immobilienverkauf nicht infrage kommt. Die eigene finanzielle sowie auch Lebenszukunft muss vor diesem Schritt auf jeden Fall geklärt sein.
Wird der Pflichtteil durch die Immobilienübertragung reduziert?
Für diejenigen Menschen, die den Pflichtteil von anderen Anspruchsinhabern reduzieren möchten, ist die Immobilienübertragung bzw. Immobilienschenkung auf jeden Fall ein probates Mittel. Es ist jedoch wichtig zu[…]